terça-feira, 29 de março de 2016

COMO DECLARAR VEÍCULOS E IMÓVEIS FINANCIADOS NO IR 2016



Olá pessoal!

Estava aqui respondendo a algumas dúvidas dos meus seguidores e a mais recorrente é:

Como declaro a compra de veículos e imóveis financiados na Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física 2016?

Bom, veículos e imóveis são bens dados em garantia do próprio financiamento, ou seja, se você deixar de pagá-los, o banco pode fazer a apreensão (a grosso modo) do veículo ou do imóvel e leiloá-los para garantir que o contrato seja integralmente quitado.

E aí Contador 24h, como fica o lançamento?

Muita gente têm ficado na dúvida se lança os pagamentos do financiamento na ficha de bens e direitos ou na ficha de dívidas e ônus reais e às vezes também lançam nas duas fichas ao mesmo tempo.

Pois bem, como os bens são dados em garantia do financiamento, o lançamento correto é na ficha de bens e direitos e lá tem os itens e seus números correspondentes como: veículos, apartamentos...

Você irá lançar tudo que foi realmente pago em 2015, quer seja(m) a(as) parcela(as) dada(as) como entrada, somadas às parcelas pagas do financiamento e as intermediárias, caso houverem. Você irá lançar sempre nos próximos anos os valores das parcelas pagas, acrescidas dos valores lançados no ano anterior, exemplo:

31/12/2014 = R$ 0,00
31/12/2015 = R$ 60.000,00 (entrada + parcelas pagas em 2015)
31/12/2016 = R$ 60.000,00 + as parcelas pagas em 2016... e assim, sucessivamente.

Ao final do financiamento, o bem terá o seu valor de custo total lançado na ficha de bens e direitos, incorporando o seu patrimônio.

E se por acaso for vendê-lo um dia, lá estará o valor para se apurar o ganho de capital (outro sistema da Receita Federal que deverá ser preenchido caso haja venda de algum item da ficha Bens e Direitos e que será exportado para compor a Declaração de IR do ano da venda) entre o valor de custo e o valor de venda, incidindo aí 15% de Imposto de Renda sobre esta diferença. 

Cada caso é um caso e tem suas particularidades, já que há limites para isenções de IR de acordo com cada situação e no programa Ganhos de Capital você irá descobrir a real situação do seu bem.

Pintou dúvida sobre o IR 2016?
Pimba!!!!
Mande um Zap!