BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES EM PROPRIEDADES DE TERCEIROS

Quando a empresa locadora de um imóvel executa benfeitorias ou construções no respectivo bem, tais desembolsos devem ser contabilizados de forma específica.

CLASSIFICAÇÃO

De acordo com o artigo 179 da Lei 6.404/76, as contas do ativo imobilizado são classificadas do seguinte modo:

Imobilizado - os direitos que tenham por objeto bens corpóreos destinados à manutenção das atividades da companhia ou da empresa ou exercidos com essa finalidade, inclusive os decorrentes de operações que transfiram à companhia os benefícios, riscos e controle desses bens.

Exemplo:
A construção de um barracão não é uma despesa e sim um gasto, que seria normalmente imobilizado, se a construção fosse efetuada em terreno da própria empresa.

Desta forma, se a empresa realiza uma benfeitoria e esta se caracteriza como Ativo Imobilizado, deverá ser aí classificada; é irrelevante o fato de ter sido realizada em propriedade da empresa ou de terceiros.

Nos exemplos tratados no presente tópico, utilizaremos a classificação dos gastos com benfeitorias como sendo imobilizado.

Pessoa Jurídica Locadora do Imóvel

Os valores relativos às benfeitorias agregados aos imóveis locados pela pessoa jurídica terão o seguinte tratamento:

a) o valor das benfeitorias que serão indenizadas será registrado a débito da conta do Imobilizado tendo como contrapartida de lançamento a conta do Exigível;

b) o valor das benfeitorias que não forem indenizadas será registrado a débito da conta do Imobilizado e a crédito da conta de Receita de Aluguéis.

Pessoa Jurídica Locatária do Imóvel

Os custos das construções e benfeitorias realizadas em bens pertencentes a terceiros devem ser contabilizados:

a) no Ativo Circulante ou no Realizável a Longo Prazo, como valores a receber, quando indenizáveis;

b) no Imobilizado, na medida em que os valores forem dispendidos na benfeitoria e apropriados posteriormente, como despesa operacional (ou custo de produção se realizados em imóveis ou equipamentos utilizados no processo produtivo), mediante amortização ou depreciação conforme o caso.

 

Fonte: Portal de Contabilidade

Como ganhar dinheiro com o que você já sabe II

Alguns amigos sempre me perguntam: Cara, o que fazer para ganhar dinheiro?

Eu sempre começo explicando o momento presente, a importância do passado e as minhas expectativas para o futuro!

Nestes tempos em que, a União Européia e EUA estão disputando quem consegue se afundar mais na crise,  tirar o pé da lama se tornou obrigação entre os BRIC's, que estão vivendo um momento econômico relativamente bom e forte, apesar de muitos economistas dizerem que para o Brasil, este vôo é de galinhas ou que todo "boom" é sinal de explosão causada por gases ou efeito estufa, a China tem se mostrado sólida, investindo em educação e se armando contra as crises e guerras que os EUA vendem para o mundo, quando um País começa a se sobressair economicamente ou tenta escapar do domínio norte-americano.

Como todo império sempre cairá em ruínas um dia, os BRIC's estão se tornando fortes, já que vieram da base da economia mundial, impuseram limites e orgulhosamente estão conseguindo tirar do papel o que planejam há anos, uma verdadeira política econômica racional.

Apesar do nível atual da corrupção brasileira, ainda assim, a população acredita, está otimista com o futuro deste País, com a Copa 2014, as Olimpíadas de 2016, os hotéis que estão surgindo, a geração de emprego em números de quase pleno emprego, as obras de infraestruturas dos aeroportos, os estádios novos, as novíssimas bus way, a fartura na mesa de muitos que mudaram de vida saindo da informalidade com as leis de empreendedorismo e políticas de crédito dos bancos estatais.

Mas, estamos nos esquecendo de uma coisinha básica, fundamental e que os outros BRIC's estão investindo bem e a população aproveitando este momento sublime: EDUCAÇÃO DE QUALIDADE!

Nunca vi tantos anúncios de empregos e tanta gente desqualificada para assumi-los... 

Ouço a Voz do Brasil quase todos os dias e sempre o Senador Cristóvam Buarque dizendo algo sobre educação, sempre indignado com a falta de educação de qualidade que temos atualmente neste País.

A gente sabe que, quem está no poder, não quer perder o que tem e deseja perpetuar a mamada nas tetas do povo por gerações e gerações... e que, se o povo começar a ter uma boa educação, vai começar a pensar e aí quem vai votar num Maluf, num Sarney, num Collor, num Tiririca, Barbalho, Jefferson e Cia. Ltda.???? Quem irá votar naqueles que vivem de enganar o povo e comer do seu suor??? E daqueles que estão lá só para puxar sua carteira do bolso???   Daqueles que precisam alimentar seus doadores de campanhas, suas fazendas, seus paraísos fiscais, seus "companheiros" e tantos outros que se penduram como carrapatos no lombo destes vampiros???? Quem???

Sendo assim, eu elejo a educação, o compartilhamento de idéias, das experiências e do conhecimento como um nicho de mercado para se ganhar dinheiro.

Já pensou em contar o que você faz na vida profissional ou pessoal e ganhar por isso?

Pois é, tem gente ganhando horrores com palestras e consultorias sobre aquilo que estão acostumados a fazer, com o que realmente importa para elas e faz sentido na vida... eu mesmo já paguei por palestras que nada mais nada menos, apenas retiraram do meu subconsciente tudo aquilo que eu já sabia e não tinha ideia que sabia... louco isso, não?

E não é que este negócio está dando certo?

Quase todos os dias tem alguém lançando um livro com tema bobo e um título chamativo... lançando palestras on line via Skype, MSN, vídeos conferências, Chats, aulas virtuais, fóruns ou alugam salões de hotéis para divulgarem produtos, fazer seguidores e disseminarem conteúdo com o propósito financeiro.

A exemplo disso, cito a Herbalife, a Avon, a Amway, Nature Sun Shine, Suco de Noni, Natura, Racco, Perfam e tantas outras empresas de peso na indústria do bem estar estão sempre desenvolvendo pessoas para se tornarem líderes, procurando uma forma de "educar" pessoas para uma vida mais saudável, mais feliz, mais digna financeiramente e o mais interessante, promovendo a união de pessoas com os mesmos objetivos. 

E sabe quem ganha com isso?
Os palestrantes, que recebem para treinar pessoas.

Nem sempre estas pessoas estão reunidas para venderem produtos e sim, pelo prazer de fazerem parte de uma reunião de pessoas com objetivos comuns. Todos conhecem as palestras motivacionais de Daniel Godri e seu foco em marketing pessoal...

O otimismo dos Ex-presidentes, Lula e...                              FHC...

O mais interessante é que falam de suas experiências, contam causos, brincam com o público e buscam a simplicidade acima de tudo para fazerem fortunas.

E então? 

A minha dica é sempre a mesma... estude,

absorva conteúdo de qualidade,

troque ideias com pessoas interessantes e procure um tema relevante e atual, sem perder suas raízes e seja honesto com as pessoas e os seus sonhos...

No mais... a vida encarregará de lhe colocar no topo...

Joelson Veríssimo

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Como ganhar mais dinheiro com o que você já sabe

 

"Fazer dinheiro é fácil", acredita o consultor financeiro e gerente geral do Instituto Nacional dos Investidores (INI), Mauro Calil, para quem o termo "fazer dinheiro" é mais adequado que "ganhar dinheiro", uma vez que o verbo ganhar dá ideia de algo que é dado, um presente, e não uma recompensa por um esforço. "Todo o seu conhecimento pode ser trocado por dinheiro. O que importa é a pessoa reconhecer suas habilidades, ter autoconfiança e se organizar minimamente para oferecer isso ao mercado de forma remunerada", diz Calil.

Pessoal, a matéria acima é muito interessante e vale muito ($$$) a pena conferir...

Leiam mais em EXAME.COM

Abraços!

Joelson Veríssimo

Contador24Horas®

COMO MONTAR UM "HOC"?

Chamo de "HOC" o meu Home Office de Contabilidade e até brinco com a família na hora de ir trabalhar... "Papai vai pro HOC"...

A quantidade de pessoas que estão encarando o trabalho em casa aumenta a cada dia, com a temática da qualidade de vida como foco e a tranquilidade de estar próximo do escritório e da família (Útil/Agradável). Porém, é preciso ter cuidado extra na montagem do home office, em prol da qualidade do trabalho, do bem-estar e da saúde.

A primeira sugestão é também a mais óbvia: libere espaço para a montagem do escritório. Jogar fora coisas que não se usa mais costuma liberar de 15% a 20% de espaço. O escritório em casa deve ser funcional, mas, acima de tudo, agradável e confortável, com a virtude de ocupar uma área reduzida. O fundamental é que não lembre nem um pouco os escritórios convencionais, onde o profissional é obrigado a ir todos os dias, sugerem os mais renomados projetistas.

Além disso, a falta de espaço não é desculpa para deixar de organizar o ambiente de trabalho. Em +/- 3 M², é possível instalar uma bancada confortável, com 50 centímetros de profundidade e 90 centímetros de comprimento, armário, prateleiras ou nichos e um gaveteiro sob a bancada.

Se for trabalhar muitas horas por dia, o ideal é ter um ambiente com mais privacidade, que pode ser um quarto isolado, com chaves para evitar o trança-trança da meninada.

Instalações elétricas
Após a definição do melhor local disponível na casa ou no apartamento, verifique as instalações elétricas, pois serão necessárias tomadas e pontos extras para telefone e conexão de banda larga.

Mobiliário

Um mobiliário adequado, atendendo aos princípios de ergonomia, também previne doenças ocupacionais, como a LER (Lesão por Esforços Repetitivos). A altura ideal da bancada varia entre 70 e 75 centímetros, enquanto o mouse e o teclado devem estar posicionados de forma que o usuário apoie completamente o antebraço. E é preciso deixar espaço livre para que o profissional sente-se numa posição correta, formando ângulos de 90º entre tronco e antebraços, tronco e pernas, coxas e parte inferior das pernas e entre tornozelos e pés.

Iluminação

Quanto à iluminação, conte com uma janela ampla, mas evite instalar a bancada do computador contra a abertura, pois o reflexo da luz no monitor é prejudicial.

Mesmo com uma boa luminosidade, o ambiente deve contar com uma luz artificial geral e homogênea somada a uma iluminação pontual na mesa. O foco deve ser perpendicular, vindo da direita para quem é canhoto e da esquerda para os destros, já que, às vezes ficamos irritados ou com dores de cabeça devida a iluminação fraca do ambiente.

É ainda importante optar pela fiação camuflada, comprando uma bancada sob medida com fundo falso ou uma mesa com canaletas, que escondam a fiação, ou providenciar um painel falso cobrindo parte da parede atrás da estação de trabalho. É interessante também reunir duas ou três tomadas numa só parede, para evitar fios por todos os lados.

Organize-se!

Tenha à disposição somente os materiais que forem absolutamente necessários. Para lembretes e recados importantes, a dica é instalar um painel magnético.

Com relação aos móveis, a recomendação dos projetistas é preferir peças próprias para escritório, por serem ergonômicas e de fácil manutenção. Lembre-se ainda que mesas com desenho em C ou L evitam deslocamentos na cadeira, bordas arredondadas não machucam o corpo e tampos com superfícies opacas evitam que a luz se reflita e atrapalhe a execução do trabalho.

Prefira cores claras nas paredes e nos móveis, que dão a sensação de conforto visual e amplitude, sem tornar o ambiente cansativo, recolha seu lixo 2 vezes por dia, evite deixar restos de comida ou poeira. Para o piso, a sugestão é madeira, laminados e porcelanatos.

Aos meus amigos e leitores que estão começando ou estão tendo a coragem de abandonar o "emprego formal" para aderir ao "trabalho em casa", àqueles que querem se sujeitar às próprias regras, limites e agendas onde nada disso existe, pode ser estranho no início mas, a autonomia, a flexibilidade de horários, o vício pelo "trabalho", o tempo com a família,  o sol da manhã, ouvir suas músicas preferidas no talo enquando refresca a cuca, ser tratado como gente pelo gerente do banco, voltar a conviver com seus vizinhos, tomar café na padaria conversando com os amigos às 4 da tarde, prospectar novos clientes, fazer suas próprias reuniões de clientes em seu home office novo, é estimulante, motivador, prazeroso, é esplêndido, is beautifull e, blá, blá, blá, blá...  não há dinheiro que pague essa nova vida.

E então, vamos pro "HOC" ?

Joelson Veríssimo

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